„COLOGNEO I“– Ein Großprojekt in Köln
Für ein weiteres Großprojekt ist unser Investment-Team im Jahr 2018 außerhalb der sächsischen Landesgrenze tätig geworden. Mehr als 47.000 m² Wohn- und Gewerbefläche im“COLOGNEO I“ in Köln wechselten nach erfolgreicher Vermittlung durch die KOWO Immobilien GmbH den Eigentümer und gehören nun einer Versicherungsgesellschaft.
„COLOGNEO I“ – Eines von vier Teilprojekten des „COLOGNEO“-Campus
Das „COLOGNEO I“ ist eines von vier Teilprojekten des „COLOGNEO“-Campus, der zwischen Mülheimer Hafen und Deutz-Mülheimer Straße als attraktives Quartier für Wohnen und Arbeiten sowie Gewerbe und Kreativwirtschaft entsteht und bis zum Jahr 2023 fertiggestellt wird. Auf dem ehemaligen Areal des Weltkonzerns Klöckner-Humboldt-Deutz werden dazu alte Industriehallen geschickt mit hochwertigen Neubauten kombiniert. Das neue Stadtgebiet wird vom Bauträger partnerschaftlich mit der Stadt Köln erschlossen.
Der von uns vermittelte erste Teil der Quartiersentwicklung „COLOGNEO“ umfasst insgesamt fünf- bis siebengeschossige Neubauten und sanierte Baukörper mit den Nutzungsarten Wohnen (484 Einheiten auf circa 33.320 m²), Büro (circa 8.800 m²), Gewerbe und Einzelhandel (circa 4.500 m²), Hotel (175 Zimmer), Parken (425 Stellplätze) und Kindergarten (circa 1.000 m²).
Der Stadtbezirk Köln-Mülheim
Das Areal liegt im Kölner Stadtbezirk Mülheim, im Norden Kölns auf der rechtsrheinischen Seite. Zum Stadtbezirk gehören neun Stadtteile mit einer Gesamtfläche von rund 52 Quadratkilometern und circa 146.000 Einwohnern. Die Kölner Innenstadt ist 5 Kilometer entfernt, bis zur Autobahnauffahrt A3 sind es 4 Kilometer.
Als ehemals (bis 1914) selbständige Stadt entwickelte sich Mülheim bereits im 19. Jahrhundert zu einem bedeutenden Standort aufstrebender großflächiger Industrieunternehmen. Ende des 18. Jahrhunderts wurde in Köln-Mülheim Industriegeschichte geschrieben.
Das historisch gewachsene Industriegelände, auf dem einst rund 33.000 Menschen Motoren, Maschinen und Industrieanlagen für den Weltkonzern Klöckner-Humboldt-Deutz fertigten, ist heute ein kreativer Hotspot, auf dem Künstler, Musiker und Designer sowie Handwerker arbeiten.