*** BEZUGSFREI AB 01/2024 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Leipziger Südvorstadt***
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
August-Bebel-Straße 50
04275 Leipzig - Kaufpreis 276.000,00 €
- Hausgeld 212,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127518918
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
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Immobilie
Das auffällige Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit liegt mittig auf der beliebten und prachtvoll bebauten August-Bebel-Straße. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park, der Leipziger Seen-Platte sowie zum Stadtzentrum machen die Lage perfekt. Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und verteilt sich auf ca. 79 m². Vom großzügigen Flur gelangt man in alle Räume. Beim Betreten der Wohnung findet sich linker Hand die geflieste Küche mit einem anschließenden Wirtschaftsraum (mit WM-Anschluss) und Zugang zum Balkon. In das geräumige Wohnzimmer gelangt man entweder von der Küche oder vom Flur aus. Am Ende des Flures findet sich das Bad mit einer Badewanne. Gleich daneben gelangt man ins Schlafzimmer. Desweiteren steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Selbstverständlich gibt es zur Wohnung auch ein Keller-Abteil. Abgerundet wird das Ganze durch den geschlossenen Hof, welcher von den Hausbewohnern bei schönem Wetter als eine kleine Oase der Erholung genutzt wird.
Lage
Leipzig – Südvorstadt – ist eine der beliebtesten Lagen von Leipzig. Voller Leben und Lebensqualität erfreut sie sich einer großen Beliebtheit bei Studenten und jungen Familien. Eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés bieten für alle Geschmäcker etwas an. Aufgrund der zentralen Lage erreicht man die Geschäfte der Innenstadt bereits in wenigen Minuten zu Fuß oder auf dem Rad. Die Nähe zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park mit seiner direkten Verbindung zum Leipziger Auenwald, der „ grünen Lunge Leipzigs „ macht die Südvorstadt besonders attraktiv. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Außerdem finden sich hier zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, wie z.Bsp. die Haupt- Firmensitze der Leipziger Volkszeitung, der Leipziger Verkehrsbetriebe und das Sendezentrum des MDR. Viele Einrichtungen der Universität Leipzig, der HTWK (größte Fachhochschule Leipzigs) sowie der Stadtverwaltung und des Bundesverwaltungsgerichts liegen in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof erreicht man in weniger als 5 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie der S-Bahn.
Ausstattung
Wohnzimmer * Balkon * Schlafzimmer* Bad mit Badewanne * Gäste-WC * HWR mit WM-Anschluss * Keller-Abteil * Aufzug *
Sonstiges
Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
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