ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN VON LEUTZSCH *** VHB ***
Eckdaten
- Art Eigentumswohnung (Invest.)
- Lage 04179 Leipzig
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Anzahl Wohneinheiten 1
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Mieteinnahmen pro Monat 294.4
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127518960
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
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Verkauf
Immobilie
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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Auf 51,33 m² bietet sie einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche. Ebenso steht noch ein Abstellraum zur Verfügung.
Lage
Leipzig-Leutzsch ist ein Stadtteil im Nord-Westen von Leipzig. Der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert. Hochexklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald. Arbeiterwohnungen und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich insbesondere an der Georg-Schwarz-Straße. Über die Merseburger, Burghausener und Leipziger Straße ist der Stadtteil gut von der A9 über Böhlitz- Ehrenberg aus zu erreichen. Es bestehen außerdem Anschlüsse an die A14. Innerhalb Leipzigs besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch. Von dem man schnell den Hauptbahnhof und den Flughafen Halle/Leipzig erreichen kann. Darüber hinaus fährt die Straßenbahn mit der Linie 7. Innerhalb einer 20 – minütigen Fahrradfahrt durch den Auwald im Stadtzentrum. In der Nähe befindet sich eine Nahverkehrsanbindung, sowie genügend Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
großzügiger Wohn- und Essbereich * offene Küche * Bad mit Dusche und Fenster * Schlafzimmer
Sonstiges
Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von der KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.11.2015
- Energieausweis gültig bis 13.11.2025
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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