Attraktive, vermietete Büroeinheit in gefragter Lage und zentrumsnah zu verkaufen!

Attraktive, vermietete Büroeinheit in gefragter Lage und zentrumsnah zu verkaufen!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Karl-Heine-Straße 29
    04229 Leipzig
  • Kaufpreis 339.000,00
  • Kaufpreis pro m² 2.874,34
  • Hausgeld 341,00
  • Wohnfläche ca. 118
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1906
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin 01.09.2022
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 127518837
  • Provision 3,57%
KOWO Immobilien GmbH
Emilienstr. 13, 04107, Leipzig
Sören Günther

Verkauf

Immobilie

Die sehr schöne 3-Raum-Wohnung wurde zur Steuerkanzlei umgewidmet und liegt in der 1. Etage eines gründerzeitlichen, villenartigen Mehrfamilienhauses von 1906.
Auf ca.118 m² bietet diese Einheit einen großen Flur welcher derzeit als Wartebereich fungiert. Vom Flur aus erreicht man sämtliche Räume sowie das Wannen-Bad mit Fenster und die Küche. Das mittlere der Zimmer wartet mit einem Erker auf und die 3 Zimmer sind mit doppelflügeligen Türen direkt miteinander verbunden. Die Küche wurde vom Eigentümer mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Büroräume wurden mit Teppichböden und das Bad sowie die Küche mit ansprechenden Fliesen versehen. Die Einheit wird gewerblich genutzt und ist vermietet. Die Nutzer der Einheit dürfen einen PKW-Stellplatz(kein Sondereigentum!) auf dem Hof nutzen, wobei die generierte Stellplatz-Miete der Eigentümergemeinschaft zufliest.

Lage

Lindenau ist ein aufstrebender Stadtteil im Westen der Stadt Leipzig unweit des Zentrums. Lindenau grenzt im Süden an Plagwitz, im Osten an das Elsterbecken, im Norden an den Stadtteil Leutzsch mit seinem Naturschutzgebiet, dem Leutzscher Holz. Das Haus in dem sich die zu verkaufende Wohnung befindet liegt in unmittelbarer Nähe vom Karl-Heine-Kanal und dem Lindenauer Hafen. Hier finden sich auch einige der zahlreichen Parks und Auenwälder die Leipzig durchziehen. Vom Objekt aus sind es nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entlang des Karl-Heine-Kanals bis ins Zentrum. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich fast vor der Haustür.

Ausstattung

* 3 gut geschnittene Räume – davon 1 Raum mit Erker * großzügiger Wartebereich / Flur * Wannen-Bad mit Fenster * Abstellraum * Küche mit Fenster und EBK * PkW-Stellplatz im Hof * Keller * Zentralheizung *

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel.
Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 28.02.2014
  • Energieausweis gültig bis 28.02.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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