BEZUGSFERTIG = NEUBAU IM ZENTRUM-SÜD: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

BEZUGSFERTIG = NEUBAU IM ZENTRUM-SÜD: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Kohlenstraße 18
    04107 Leipzig
  • Kaufpreis 329.900,00
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 07/2022
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 127518856
  • Provision 3,57 %
KOWO Immobilien GmbH
Emilienstr. 13, 04107, Leipzig
Simone Kohlmann

Verkauf

Immobilie

Ihr neues Zuhause finden Sie im Neubauobjekt in unmittelbarer Nähe vom Bayerischen Bahnhof, nahe der Innenstadt und zugleich sehr ruhig gelegen! Die hübsche kleine Stadtvilla mit 12 Wohnungen befindet sich in der Fertigstellung und die angebotene Wohnung kann ab 07/ 2022 bezogen werden. Hier erwartet Sie eine attraktive Wohnung mit gehobener Ausstattung, Balkon sowie moderner Küche.

Die zeitgenössische Architektur des freistehenden Gebäudes sorgt mit großen Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes und warmes Wohnambiente. Zudem verfügt jede Wohnung über mindestens einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Eine hochwertige Ausstattung komplettiert Ihr neues Zuhause und sorgt für ein exklusives Wohlbefinden.

Ein Wohnparadies mitten im Herzen der Stadt: Durch die zurückgesetzte Lage in zweiter Reihe finden Sie hier einen Ort der Entspannung und können gleichzeitig den Pulsschlag der Metropole spüren. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich befinden: Das Neubauprojekt „The Coal“ und seine Umgebung bieten Ihnen genau die Lebensqualität und Vielfalt, die Sie von einem erstklassigen urbanen Wohnort erwarten.

Entdecken Sie eine faszinierende Immobilie voller Charme in begehrter Lage!

Lage

Das Zentrum-Süd ist einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Er besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie dem Clara-Zetkin-Park. Das südliche Zentrum Leipzigs prägen repräsentative öffentliche Bauten wie das Bundesverwaltungsgericht, die Universitätsbibliothek oder die Hochschulen für Grafik und Buchkunst sowie für Musik und Theater.

Im Herzen des Stadtteils befindet sich die Karl-Liebknecht-Straße, die von Einheimischen liebevoll „KarLi“ genannt wird. In gut erhaltenen Gründerbauten sind Bars, Kneipen, Clubs, aber auch süße Lädchen und Cafés angesiedelt. Fernab der belebten „KarLi“ findet man in den ruhigeren Seitenstraßen oder im nahegelegenen Clara-Zetkin-Park ausreichend Raum zum Durchatmen.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man die Innenstadt, den Hauptbahnhof, die zahlreichen Grünflächen Leipzigs oder angrenzende Viertel in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

* freistehende Villa * ruhige Innenhoflage * massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz * Balkon* bodentiefe Fenster * 3-fach Verglasung gemäß EnEV * elektrisch gesteuerte Vertikalmarkisen * Echtholzparkett (Eiche) * Fußbodenheizung in allen Räumen * Bad mit hochwertiger Markenausstattung * bodengleiche Dusche * Video-Wechselsprechanlage * Aufzug * abschließbare Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück * Kellerbox

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Grundrisse

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