Erstbezug nach Sanierung: 4-Raum-Wunder mit Balkon!

Erstbezug nach Sanierung: 4-Raum-Wunder mit Balkon!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Hamburger Straße 39
    04129 Leipzig
  • Kaufpreis 279.900,00
  • Hausgeld 323,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 127518890
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
KOWO Immobilien GmbH
Emilienstr. 13, 04107 Leipzig
Simone Kohlmann

Verkauf

Immobilie

Das 4-Raum-Wunder im 1. Obergeschoss eines 1997 kernsanierten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Eutritzsch ist aktuell leerstehend und eignet sich dank durchdachtem Grundriss ideal für kleine Familien. Die Wohnung wurde frisch saniert und ist aktuell frei.

Auf 73,26 qm erwartet Sie ein lichterfülltes Wohn- sowie ein Schlafzimmer, zwei kompakte Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Bad mit Wanne. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- (Wohnbereiche) und Fliesenböden (Küche & Bad) sowie Deckenspots (Flur) ausgestattet.

Lage

Im Nordosten von Leipzig befindet sich Eutritzsch. Zwischen Gohlis und Mockau gelegen, ist Eutritzsch ein überraschend abwechslungsreiches Wohnviertel. Der alte Kern des Viertels entfaltet sich rund um den Eutritzscher Markt. Auf der östlichen Seite schließt sich der Arthur-Bretschneider-Park an, der den Stadtteil mit Gohlis-Mitte verbindet und an sonnigen Tagen zum Spaziergehen und Entspannen im Grünen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art gibt es in Eutritzsch natürlich ebenfalls. Ausgehend vom Eutritzscher Markt kann man der Delitzscher Straße bis zum Zentrum Eutritzsch folgen und findet rechts und links Supermärkte, Einkaufsläden, Bäcker, Fleischer, Apotheken, Ärzte etc.. Eine Einkaufspassage gibt es im Zentrum des Viertels ebenfalls. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe und können mit den Tramlinien 14 und 16 bequem und schnell erreicht werden. Bus Nummer 80, 85 und 90 verkehrt ebenfalls in Eutritzsch. In der Nähe befindlich: Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten

Ausstattung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung * Parkettboden * helle Räume * modernes Bad mit Wanne * separate Küche mit Zugang zum Balkon * Zentralheizung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel.
Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 27.07.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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