+++ BEZUGSFREI +++ Gepflegte 3 – Zimmer – Wohnung mit Tageslichtbad und Abstellraum
Eckdaten
- Art Eigentumswohnung (Invest.)
-
Lage
Theodor-Neubauer-Straße 3
04318 Leipzig - Kaufpreis 175.200,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet nein
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127518963
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
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Immobilie
Diese nette 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines in 1999 kernsanierten Gründerzeithauses. Die Wohnung bietet auf ca. 78 m² allen Komfort, ist sehr hell und freundlich. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer überzeugen durch ihre Großzügigkeit. Viel Platz und Stauraum bieten ebenso der geräumige Flur sowie die beiden Abstellräume, jeweils innerhalb und neben der Wohnung. Auch das großzügig geschnittene Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Ablageflächen für Badutensilien und einen Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Lage
Vorallem Familien schätzen an Anger-Crottendorf sowohl die Nähe zur Innenstadt sowie zum Park. Das Viertel ist hauptsächlich ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen, was man an den zahlreichen Kleingärten ablesen kann, die sich rund um das Flüsschen Rietzschke gruppieren. Zudem ist der Volkspark Stüntz gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch einladen. Das naheliegende Reudnitz-Center beherbergt neben Kaufland auch etliche andere Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil kann im Norden über die Tramlinien 7 und 8 erreicht werden. Darüber hinaus besitzt er auch eine S-Bahn-Haltestelle, zudem verkehren innerhalb des Viertels die Busse 72 und 73. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
* großer und heller Wohn- und Schlafbereich * große Küche und Fenster * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Laminat- und Fliesenböden * 2 Abstellkammern * Keller * Zentralheizung *
Sonstiges
Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.11.2015
- Energieausweis gültig bis 13.11.2025
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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