Traumwohnung in historischem Flair: Charmante 2-Zimmer-Oase mit Grünblick – Jetzt bezugsfrei!

Traumwohnung in historischem Flair: Charmante 2-Zimmer-Oase mit Grünblick – Jetzt bezugsfrei!

Eckdaten

  • Art Eigentumswohnung (Invest.)
  • Lage Bothestraße 21
    04155 Leipzig
  • Kaufpreis 169.000,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Anzahl Wohneinheiten 1
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 127518967
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
KOWO Immobilien GmbH
Schwägrichenstraße 4, 04107 Leipzig
KOWO Immobilien GmbH

Immobilie

Entdecken Sie ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden und exzellent gepflegten 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines liebevoll im Jahr 1996 restaurierten Einzeldenkmals. Auf einer komfortablen Wohnfläche von rund 61 m² erwarten Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und stilvollem Ambiente.
Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separat gelegene Küche, einen einladenden Flur sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung ist komplett renoviert, sodass sie nun in neuem Glanz erstrahlt.
Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das dank einer komplett verglasten Außenwandseite von natürlichem Licht durchflutet wird und einen malerischen Ausblick ins Grüne bietet. Die separate Küche mit Fenster verfügt über genügend Platz für gemütliche Essen und ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen. Im innenliegenden Badezimmer finden Sie alles, was das Herz begehrt, um sich eine entspannende Auszeit zu gönnen.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit hellen, ansprechenden Fliesen versehen sind. Eine idyllische Gartenfläche und ein überdachter Fahrradstellplatz im Hinterhof komplettieren dieses einmalige Wohnangebot.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Großzügige, lichtdurchflutete Räume
• Separate Küche mit Fenster
• Hochwertiges Laminat und helle Fliesenböden
• Bad mit Wanne
• Eigener Kellerbereich
• Entzückender Garten
• Überdachter Fahrradstellplatz
• Effiziente Zentralheizung
Erleben Sie den Charme und die Eleganz dieser Immobilie und machen Sie zu deinem neuen Zuhause.

Lage

Lebensqualität, Einkaufen, Schwimmen, Spaziergänge und Kultur in Gohlis-Süd: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig

Gohlis-Süd, ein Stadtteil im Norden Leipzigs, ist ein Juwel voller Geschichte und Lebensqualität. Hier, wo das alte Kopfsteinpflaster der Menckestraße unter den Füßen knirscht, findet man nicht nur kulturelle Schätze wie das „Schillerhaus“ und das „Gohliser Schlösschen“, sondern auch ein ruhiges, stilvolles Wohngebiet für Menschen jeden Alters. Die prachtvollen Mietshäuser und Villen aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert zeugen von einem großbürgerlichen Charme, der das Viertel prägt. Gohlis-Süd bietet eine harmonische und kinderfreundliche Umgebung, unterstützt durch eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten. Abseits der Hauptstraßen lässt sich die wahre Seele von Gohlis entdecken: verwinkelte Gassen und kleine Straßen, die zum Verweilen einladen. Der Arthur-Bretschneider-Park, eine grüne Oase, liegt östlich und bietet Erholung und Naturgenuss mitten im Viertel.

Für die täglichen Einkäufe sind die Gohlis Arkaden und andere Einkaufszentren bequem erreichbar. Der Hauptsitz der Deutschen Rentenversicherung, nur wenige Schritte entfernt, verfügt über einen wunderschönen Weg durch ihre parkähnlichen Grünflächen. Dort befindet sich auch die S- Bahnhofhaltestelle Olbrichtstraße. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit verschiedenen Tram- und Buslinien, ist das Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen. Naturliebhaber werden die Nähe zum Rosental und dem Zoologischen Garten, einschließlich der Tropenwelt 'Gondwanaland', zu schätzen wissen.

Ein besonderes Highlight ist das nur 3 Gehminuten entfernte Schwimmbad, die schöne Schwimmhalle Mitte. Mit ihrem 25-Meter-Sportbecken und dem Flachwasserbecken ist sie der perfekte Ort für Schwimmbegeisterte und bietet Frühbadestunden sowie Fitnesskurse. Die Cafeteria lädt zum Verweilen nach dem Schwimmen ein.

In nur 8-9 Gehminuten befinden sich vielfältige Geschäfte, darunter Rewe und Kaufland, sowie charmante Cafés und Restaurants. Für den schnellen Einkauf zwischendurch sind zwei Bäckereien in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Gohlis-Süd ist nicht nur eine Adresse, es ist ein Lebensgefühl – ein Ort, der Historie, Kultur und modernes Wohnen miteinander verbindet. Entdecken Sie das Viertel, Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

• Großzügige, lichtdurchflutete Räume
• Separate Küche mit Fenster
• Hochwertiges Laminat und helle Fliesenböden
• Bad mit Wanne
• Eigener Kellerbereich
• Entzückender Garten
• Überdachter Fahrradstellplatz
• Effiziente Zentralheizung

Vermietet

Sonstiges

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Grundrisse

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