Klassische Kapitalanlage im Herzen von Schleußig

Klassische Kapitalanlage im Herzen von Schleußig

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Oeserstraße 23
    04229 Leipzig
  • Kaufpreis 106.000,00
  • Kaufpreis pro m² 3.236,00
  • Hausgeld 192,00
  • Wohnfläche ca. 43
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1905
  • Etagenzahl 4
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 127518849
  • Provision 3,57 %
KOWO Immobilien GmbH
Emilienstr. 13, 04107 Leipzig
Simone Kohlmann

Verkauf

Immobilie

Diese nette sowie sehr praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in 1997 kernsaniertem Einzeldenkmal im schönen Stadtteil Schleußig. Auf ca. 43 m² bietet sie Wohn- und Schlafzimmer, Flur, separate Küche mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche sowie ein Kellerabteil.
Die Oeserstraße 23 befindet sich an der Ecke zur belebten Könneritzstraße in Leipzig-Schleußig, unweit der Weißen Elster. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, KITA´s und der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen. Grüne Oasen runden das Angebot ab.

Lage

Der Stadtteil Schleußig im Südwesten von Leipzig hat eine ganz besondere topografische Eigenschaft. Es ist vollständig von Wasser umschlossen und liegt ungefähr zwei Kilometer südwestlich der Innenstadt. Wenn sie also schon immer mal auf einer Insel leben wollten, ist Schleußig der perfekte Wohnort. Hier lebt Jung neben Alt, sowie Studenten, welche größtenteils aus der Gründerzeit stammenden Häuser bewohnen. Hinein in Leipzigs kleinstes Viertel kommt man auch Dank der Straßenbahnlinien 1 und 2 oder den Bus Nummer 60 besteigt. In jedem Fall muss man eine der vielen Brücken passieren, welche die Insel mit dem Festland Leipzigs verbinden. Theoretisch könnte man auch auf dem Wasserweg einreisen. Anlegestellen und Bootsverleihe jedenfalls gibt es zur Genüge. Zur Lebendigkeit Schleußigs gehört neben dem bekannten Clara-Zetkin-Park insbesondere auch die Gastro-Landschaft, welche das Straßenbild auszeichnet. Neben Kneipen, die eher den studentischen Geschmack ansprechen, gibt es auch eine handvoll von Cafés, Bistros und Restaurants. Möchte man lieber selbst kochen, so findet man zwei Supermärkte und etliche Gemüsehändler zum Einkauf von Zutaten. In der Nähe befindet sich im Übrigen ein Gymnasium. All diese Aspekte kennzeichnen die Lebensqualität dieses Stadtbezirks.

Ausstattung

Wohn- und Schlafzimmer * Balkon * separate Küche mit Zugang zum Balkon * Bad mit Dusche * Keller

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel.
Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.09.2019
  • Energieausweis gültig bis 04.09.2029
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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