RAUMWUNDER = 3 Zimmer + Arbeitszimmer + 2 BALKONE + Lieblingslage + NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04107 Leipzig
- Kaufpreis 478.990,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 3
- Etagenzahl 6
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Anzahl Balkone 2
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 127518898
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Immobilie
Zuhause in direkter Nachbarschaft zur Leipziger Innenstadt, dem Universitätsklinikum und der Kneipenmeile auf der Karli – willkommen im Neubauprojekt THE GREEN COAL!
Die Eigentumswohnungen in hervorragender Lage und mit Energie-Effizienzklasse A+ (Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage) garantieren geringstmögliche Heiz- und Energiekosten. Ein begrüntes Dach und der neu entstehende, mehrere Kilometer lange Park gegenüber, sorgen zudem für tolle Lebensqualität.
Die Wohngegend des Neubaus THE GREEN COAL könnte mit seiner ruhigen Lage und fußläufig zu erreichender Innenstadt (Oper, Gewandhaus, Kinos, tolle Restaurants etc.) nicht besser sein: Sie wohnen am Zentrum mit hervorragender Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. 200 Meter entfernt lädt das sächsisch-bayerische Restaurant „Bayerischer Bahnhof“ (mit herrlichem Freisitz) zum Essen ein, unterirdisch befindet sich die gleichnamige S-Bahnstation. Mit dieser gelangen Sie in 3 Minuten zum Markt und in 5 Minuten zum Hauptbahnhof. Zum Flughafen beträgt die Fahrzeit 20 Minuten.
Das Gebäude bietet aber auch eine Vielfalt an Lebensräumen: Von 51 m² bis 131 m² verteilt auf 2 bis 4 Zimmer ist für jede Familiengröße der passende Wohnraum dabei!
Das fein abgestimmte Material- und Farbkonzept der Fassade setzt stilvolle und elegante Akzente – mit einem warmen Sandton, Fensterrahmen in dezentem Champagnergold sowie einer vertikalen Begrünung im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zudem verfügt jede Wohnung über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse. Eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung komplettiert Ihr neues Zuhause und sorgt für ein exklusives Wohlbefinden.
Ob mit Familie, als Pärchen oder Single: Lassen Sie Ihren Traum vom urbanen Eigenheim wahr werden.
Lage
Zentrumsnah mit bester Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz und gleichzeitig an einer offenen, neu entstehenden Parkanlage gelegen – von alldem profitieren Sie im Neubau „THE GREEN COAL“. Ihr neues Zuhause liegt weniger als 100 Meter vom S-Bahnhof „Bayerischer Bahnhof“ entfernt. Damit kann die Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz nicht besser sein: In ca. 4 Minuten gelangen Sie mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt, in ca. 20 Minuten zum Flughafen.
Das Zentrum-Süd ist einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs und besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Sie möchten abends in die Oper gehen, Freunde auf ein Glas Wein in der Stadt treffen oder einfach nur mal wieder „bummeln“ gehen? Kaum ein Stadtteil wäre geeigneter!
Im Herzen des Viertels befindet sich die Gastromeile „KarLi“. Hier sind in gut erhaltenen Gründerzeitbauten neben Cafés, Bars und Clubs auch zahlreiche kleine Ladengeschäfte angesiedelt. Fernab des Trubels finden Sie in nahe gelegenen Parks, wie dem beliebten Clara-Zetkin-Park, ausreichend Raum zum Durchatmen und Entspannen.
Weiterhin präsentiert sich der Stadtteil mit einer sehr gut gewachsenen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Neubaus „THE GREEN COAL“ befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. So ist etwa das Universitätsklinikum Leipzig in gerade einmal 5 Gehminuten erreichbar.
Die auf der gegenüberliegenden Seite der Kohlenstraße in nächster Zeit realisierte Neubebauung mit einer direkt angrenzenden, sehr schönen ca. 80.000 m² großen Parkanlage wird zu einer zusätzlichen Aufwertung der nahen Umgebung des Neubauprojektes führen.
Ausstattung
* Energieeffizienz dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage
* begrüntes Dach zur Verbesserung der Luftqualität
* massive Bauweise mit hohem Schall- & Wärmeschutz
* 3-fach Verglasung gemäß EnEV
* bodentiefe Fenster für natürliche Lichtverhältnisse
* elektrische Vertikalmarkisen zur Verschattung
* 2 Balkone mit Ost-/West-Ausrichtung
* Echtholzparkett (Eiche)
* Fußbodenheizung
* hochwertige Badausstattung bekannter Marken & LED-Lichtspiegel
* Masterbad mit Wanne & Walk-In-Dusche
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Video-Wechselsprechanlage
* barrierefreier Zugang zum Objekt
* behindertengerechter Aufzug
* PKW-Stellplatz im Hof
* eigenes Kellerabteil
* abschließbare Fahrradbox
Sonstiges
Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!
Energieausweisangaben
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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