SOLIDE KAPITALANLAGE +++ BELIEBTE WOHNLAGE +++ UND MIT VIEL CHARME

SOLIDE KAPITALANLAGE +++ BELIEBTE WOHNLAGE +++ UND MIT VIEL CHARME

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Friedrich-Dittes-Straße 6
    04318 Leipzig
  • Kaufpreis 100.000,00
  • Hausgeld 198,00
  • Wohnfläche ca. 44
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 127518887
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
KOWO Immobilien GmbH
Emilienstr. 13, 04107 Leipzig
Simone Kohlmann

Verkauf

Immobilie

Diese kleine, aber feine 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Nicht nur der Innenhof bietet viel Grün, sondern das gesamte Umfeld. Die Dachgeschosswohnung hat keine Schrägen. Der pfiffige Grundriss bietet Tageslicht im Flur durch die integrierte halb offene Küche mit Fenster. Die hellen Wohn- und Schlafzimmer sowie das kleine und moderne Duschbad runden den Komfort der Wohnung ab.

Die Innenhöfe der angrenzenden Häuser wurden zu einer großen Freifläche mit viel Grün und Verweilmöglichkeiten zusammengeschlossen. Wer dennoch in den Park möchte, hat diesen fast vor der Haustür.

Lage

Studenten und Familien schätzen an Anger-Crottendorf sowohl die Nähe zur Innenstadt und zum Park als auch die erschwinglichen Mieten. Überhaupt ist das Viertel hauptsächlich ein Ort zum Wohnen, was man an den zahlreichen Kleingärten ablesen kann, die sich rund um das Flüsschen Rietzschke gruppieren. Zudem ist der Volkspark Stüntz gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen.

Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch ein-
laden. Das Reudnitz-Center gleich nebenan beherbergt neben Kaufland auch etliche andere Einkaufsmöglichkeiten.

Der Stadtteil kann im Norden über die Tramlinien 7 und 8 erreicht werden. Darüber hinaus besitzt er auch eine S-Bahn-Haltestelle. Zudem verkehren innerhalb des Viertels die Busse 72 und 73, die den Hauptbahnhof mit den östlich von Anger-Crottendorf gelegenen Stadtteilen Paunsdorf und Engelsdorf verbinden.

In der Nähe befindlich: Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Ausstattung

helle Räume * Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden (Küche) * offene Küche mit Fenster * Duschbad * Waschmaschinenraum im Keller * Kellerbox * Zentralheizung

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel.
Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.11.2015
  • Energieausweis gültig bis 13.11.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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