Geschichtsträchtiges Neubauobjekt in Dortmund
Im nordrhein-westfälischen Dortmund konnte unser Investment-Team mit der Vermittlung der „Südtribüne“ im Jahr 2021 einen weiteren überregionalen Erfolg verbuchen. Das Neubauprojekt in der östlichen Innenstadt von Dortmund wurde an ein Versorgungswerk vermittelt.
Dortmunds zweite „Südtribüne“
Unweit des Fußballstadions bekommt Dortmund eine zweite Südtribüne. Auf dem Fundament eines ehemaligen Bunkers entstehen auf 4.400 m² Wohnfläche circa 63 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Größen zwischen 33 m² und 127 m², verteilt auf 1,5 bis 4 Zimmer. Mit Ausnahme der zur Ruhrallee ausgerichteten Apartments verfügen sämtliche Wohnungen über eine Loggia oder Terrasse.
Ergänzt wird das Projekt eines Aachener Architekturbüros um eine rund 43 m² große Gewerbefläche sowie rund 60 PKW- und ausreichend Fahrradstellplätze. Ein begrünter Innenhof dient den Bewohnern als ruhiger Rückzugsort.
Das halboffene Parkdeck zwischen Bunkerdecke und Wohnebene, die großen Fenster sowie die versetzte Etagenanordnung des 3- bis 5-geschossigen Wohnensembles verleihen dem Gebäude seine charakterisierende Terrassenform.
Im Norden grenzt ein öffentlicher Park an das Grundstück, während die Ruhrallee östlich am Grundstück entlang verläuft. An den südlichen Teil des Gebäudes schließt sich eine Kindertageseinrichtung an. Im Westen wird das Grundstück durch die Wohnbebauungen der Leipziger Straße eingefasst.
Der Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost
Während des 2. Weltkriegs wurde aufgrund der anhaltend heftigen Bombardierungen Dortmunds gegenüber der heutigen Ruhrallee ein Bunker mit drei Meter dicken, armierten Betonwänden und -decken errichtet. Der Bunker diente als Befehlsstelle und beherbergte unter anderem auch das Büro des Oberbürgermeisters.
In der Nachkriegszeit war im Hochbunker unter anderem eine Fruchtimportfirma ansässig. Einige in den 70er Jahren vorgenommene Umbauten ermöglichten es zudem, den Bunker fast 20 Jahre lang als Befehlsstelle für den Katastrophenschutz zu nutzen. Heute kann man immer noch das Innere des Bunkers im Rahmen von Führungen besichtigen. Dies bleibt auch nach Abschluss der Umbauten möglich.
Das Projekt „Südtribüne“ liegt zwischen Ruhrallee und Leipziger Straße im südlichen Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost. Dieser zeichnet sich vor allem durch seine urban gewachsenen Wohnviertel und Einkaufsstraßen aus. Neben der größten Parkanlage Dortmunds, dem Westfalenpark, besticht der Bezirk vor allem aber auch durch seine Nähe zum Zentrum sowie zum beliebten Kreuzviertel mit seinen vielfältigen gastronomischen und kulturellen Möglichkeiten.