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„MARKTGÄRTEN“ – WOHNEN AM MARKT

10 EXKLUSIVE STADTHÄUSER IN EILENBURG

In direkter Nachbarschaft zum Eilenburger Marktplatz und dem Stadtpark befindet sich das Neubauprojekt „Marktgärten“ in der Rollenstraße 24-33. Hier entstehen 10 exklusive Stadthäuser mit Grundstücksflächen von 188 bis 296 Quadratmetern.

Alle Einfamilienhäuser verfügen über eine gehobene Ausstattung sowie eine eigene Garage. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohncharakter und umfasst neben dem Wohn- und Essbereich eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Eine große Terrasse inklusive Garten komplettiert den Lebensmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.

Das Obergeschoss wird als Vollgeschoss ohne Dachschrägen ausgebildet und beherbergt das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das erste Masterbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss kann vollständig ausgebaut werden und bietet damit Platz für ein Arbeits- und ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche.

Das Neubauprojekt in der Rollenstraße 24-33 in Eilenburg bietet Ihnen und Ihrer Familie genau die Lebensqualität, die Sie von einem erstklassigen Zuhause erwarten. Durch die geschützte Lage finden Sie hier einen Ort der Entspannung und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen und einer optimalen Verkehrsanbindung.

Status

Im Verkauf

Fertigstellung

2022

Wohneinheiten

10

Wohnfläche

ca. 110 m²

Ausstattung der „Marktgärten“ im Überblick

  • massive Bauweise mit hohem Schallschutz
  • durchdachte Raumaufteilung (4 Zimmer)
  • Obergeschoss als Vollgeschoss ohne Dachschrägen
  • zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss
  • große Terrasse mit Sichtschutz zum Nachbargrundstück
  • bodentiefe Fenster
  • 3-fach Verglasung gemäß EnEV
  • elektrisch gesteuerte Rolläden
  • hochwertiger Boden mit Echtholzparkett (Eiche) oder Design-Vinylbelag
  • Fußbodenheizung
  • Masterbad + separates Gäste-WC
  • Bäder mit hochwertiger Markenausstattung
  • bodengleiche Dusche
  • Treppe mit Trittstufen und Handläufen aus Massivholz
  • Abstellraum + separater Hausanschlussraum
  • Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
  • Einzelgarage zu jedem Haus
  • 8 zusätzliche Außenstellplätze
  • massive Bauweise mit hohem Schallschutz
  • durchdachte Raumaufteilung (4 Zimmer)
  • Obergeschoss als Vollgeschoss ohne Dachschrägen
  • zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss
  • große Terrasse mit Sichtschutz zum Nachbargrundstück
  • bodentiefe Fenster
  • 3-fach Verglasung gemäß EnEV
  • elektrisch gesteuerte Rollläden
  • hochwertiger Boden mit Echtholzparkett (Eiche) oder Design-Vinylbelag
  • Fußbodenheizung
  • Masterbad + separates Gäste-WC
  • Bäder mit hochwertiger Markenausstattung
  • bodengleiche Dusche
  • Treppe mit Trittstufen und Handläufen aus Massivholz
  • Abstellraum + separater Hausanschlussraum
  • Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
  • Einzelgarage zu jedem Haus
  • 8 zusätzliche Außenstellplätze
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IM GRÜNEN HERZEN EILENBURGS

Das Neubauprojekt „Marktgärten“ liegt im Herzen Eilenburgs und damit in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und dem Stadtpark. Geschützt durch die geschlossene Bebauung an der Leipziger Straße und der Rinckartstraße wohnen Sie hier zentral und dennoch ruhig. In direktem Umfeld des Neubauprojekts lädt die großartige Muldelandschaft zum Erkunden ein.

Ob Bäcker, Einkaufsmarkt oder Apotheke – von Ihrem neuen Zuhause in der Rollenstraße erreichen Sie fußläufig in kurzer Zeit eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Frische Lebensmittel erhalten Sie auf dem Eilenburger Wochenmarkt, der dreimal pro Woche nur einen Katzensprung entfernt auf dem Marktplatz stattfindet. Keine Lust auf Kochen? Auch hier profitieren Sie von der zentralen Lage und erreichen in nur wenigen Gehminuten eine Vielzahl guter Restaurants.

Der Eilenburger Bahnhof ist nach einem 10- bis 15-minütigen Spaziergang entlang des Stadtparks schnell erreicht. Von hier fahren Sie mit der S-Bahn in nur 20 Minuten bis in die Leipziger Innenstadt. Wer lieber auf das eigene Auto zurückgreift, benötigt eine gute halbe Stunde von der eigenen Haustür bis ins Zentrum der Messestadt.

LAGE DER „MARKTGÄRTEN“

EILENBURG – KLEINSTADTCHARME MIT TOP-VERKEHRSANBINDUNG

Im Norden Leipzigs liegt mit Eilenburg die perfekte Alternative zum Großstadtrubel. Hier vereinen sich die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der freundlichen Atmosphäre

des ländlichen Raumes. Und das nur gut 20 Minuten von der Leipziger City entfernt. Durch die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung erreicht man von Eilenburg aus schneller seinen Arbeitsplatz im Herzen der Messestadt als im Kampf des morgendlichen Berufsverkehrs.

Neben der Nähe zu großen Arbeitgebern in Leipzig verfügt auch Eilenburg selbst über eine leistungsfähige Wirtschaft. So haben sich in den drei Gewerbegebieten rund um die Stadt diverse Unternehmen verschiedenster Branchen angesiedelt. Im gesamten Stadtgebiet gibt es

zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Fachärzte sowie eine eigene Klinik. Für die Betreuung der Kleinsten steht in der 16.000 Einwohner großen Kreisstadt ein umfangreiches Netz an Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten garantiert, dass auch nach Schulschluss keine Langeweile aufkommt. So bietet Eilenburg neben zahlreichen Sport- und Kulturvereinen auch ein eigenes Schwimmbad, eine Bibliothek, einen Tierpark sowie ein städtisches Planetarium.

Die Stadt an der Mulde ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege ermöglichen aktive Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Wasserratten kommen im Freibad am Kiessee samt Campingplatz und Bootsverleih auf ihre Kosten.

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Ansprechpartner

Ansrechpartner Andre Kohlmann Geschäftsführer