Neubauobjekt „Magnolia“ im Leipziger Norden

Das Wohn- und Geschäftshaus „Magnolia“ im Norden Leipzigs wechselte im Jahr 2019 nach erfolgreicher Vermittlung durch das Investment-Team der KOWO den Eigentümer.

Das Wohnquartier „Magnolia“ im Norden Leipzigs

Im Süden des Stadtteils Eutritzsch entstand an der Hamburger Straße / Ecke Dessauer Straße mit dem „Magnolia“ ein sechsgeschossiger Neubau mit KfW-55-Standard, welcher sich vom „Hamburger Bogen“ bis zum Wohnquartier „Castellum“ erstreckt. Auf einer Gesamtfläche von 10.440 m² verteilen sich 187 Wohnungen sowie 690 m² Gewerbefläche.

Die Wohnungen untergliedern sich in 51 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Raum-Wohnungen mit Balkonen, Loggien und Terrassen sowie 136 flächenoptimierte, altersgerechte 2-Zimmer-Apartments. Zur Neubebauung gehört zudem ein grüner Innenhof mit Spielplatz sowie eine Tiefgarage mit 87 Stellplätzen (Einfahrt über die Dessauer Straße).

Die Gebäude des Wohnquartiers „Magnolia“ schließen südlich an die bestehenden Nachbargebäude an und laufen in einem spitzen Winkel aufeinander zu. Das Architekturbüro homuth+partner hat im Rahmen des Neubauprojekts die umstehende Blockrandbebauung aufgegriffen, die für Leipzig mit seinem hohen Bestand an Gründerzeitbauten typisch ist.

Der vielseitige Stadtteil Eutritzsch

Verkehrsgünstig optimal zwischen Innenstadt, Leipziger Messe und Autobahn gelegen, entwickelt sich der Stadtteil Eutritzsch vom ehemaligen Dorf zunehmend zum interessanten Wohn- und Gewerbestandort.

Zwischen Gohlis und Mockau gelegen ist Eutritzsch ein überraschend abwechslungsreiches Wohnviertel mit verschiedenen Baustilen. Rund um den Eutritzscher Markt entfaltet sich der alte Kern des Viertels mit einer abwechslungsreichen Kulturlandschaft und zahlreichen Restaurants.